Как продать квартиру с детьми в Ижевске: пошаговая инструкция
Подготовка к продаже квартиры
Прежде чем выставить квартиру на продажу, необходимо тщательно подготовиться. Вот основные шаги:
- Оценка стоимости: Обратитесь к профессиональному оценщику, чтобы определить рыночную стоимость вашей квартиры. Это поможет вам установить адекватную цену и привлечь потенциальных покупателей.
- Сбор документов: Вам понадобятся следующие документы:
- Свидетельство о праве собственности;
- Технический паспорт;
- Справка о недвижимости (выписка из ЕГРН);
- Документы, подтверждающие отсутствие задолженности по коммунальным платежам.
- Ремонт и уборка: Небольшой косметический ремонт и тщательная уборка помогут сделать квартиру более привлекательной для покупателей.
- Свидетельство о праве собственности;
- Технический паспорт;
- Справка о недвижимости (выписка из ЕГРН);
- Документы, подтверждающие отсутствие задолженности по коммунальным платежам.
| Недвижимость | Район | Стоимость выкупа 2025 - 2026 |
|---|---|---|
| Участок, | Чапаева, 130, Восточный посёлок, Индустриальный район, Ижевск | 5 000 000 ₽ |
| 1-комнатная, 35 м², 13 этаж | Машиностроитель, Ленинский район, Ижевск | 2 800 000 ₽ |
| 3-комнатная, 71 м², 17 этаж | Машиностроитель, Ленинский район, Ижевск | 5 100 000 ₽ |
| 3-комнатная, 74 м², 3 этаж | Машиностроитель, Ленинский район, Ижевск | 5 200 000 ₽ |
| Участок, | Перова, 2, Восточный посёлок, Индустриальный район, Ижевск | 4 500 000 ₽ |
| 2-комнатная, 53 м², 6 этаж | Устиновский район, Ижевск | 4 280 000 ₽ |
| 3-комнатная, 77 м², 8 этаж | Бабушкина улица, 7 стр, СНТ Восточный-1, Индустриальный район, Ижевск | 6 420 000 ₽ |
| 3-комнатная, 69 м², 8 этаж | Бабушкина улица, 7 стр, СНТ Восточный-1, Индустриальный район, Ижевск | 5 940 000 ₽ |
| 1-комнатная, 38 м², 6 этаж | Бабушкина улица, 7 стр, СНТ Восточный-1, Индустриальный район, Ижевск | 3 480 000 ₽ |
| 2-комнатная, 60 м², 8 этаж | Машиностроитель, Ленинский район, Ижевск | 4 250 000 ₽ |
| 1-комнатная, 37 м², 6 этаж | Бабушкина улица, 7 стр, СНТ Восточный-1, Индустриальный район, Ижевск | 3 480 000 ₽ |
| 2-комнатная, 43,1 м², 14 этаж | Васнецова улица, 15, Восточный посёлок, Индустриальный район, Ижевск | 3 770 000 ₽ |
| 3-комнатная, 88 м², 11 этаж | Бабушкина улица, 7 стр, СНТ Восточный-1, Индустриальный район, Ижевск | 7 150 000 ₽ |
| Участок, | Байкальская, 10, Болото, Первомайский район, Ижевск | 3 000 000 ₽ |
| Участок, | Ивановская, 30, Строитель, Ленинский район, Ижевск | 1 550 000 ₽ |
Согласование с органами опеки
Если в квартире прописаны дети, вам необходимо получить разрешение от органов опеки. Вот как это сделать:
- Подготовка документов: Соберите следующие документы:
- Заявление о согласии на продажу квартиры;
- Копия свидетельства о рождении детей;
- Документы, подтверждающие право собственности на новую квартиру, куда будут переезжать дети;
- Справка о составе семьи.
- Подача заявления: Обратитесь в органы опеки по месту жительства детей с заранее подготовленными документами.
- Ожидание решения: Органы опеки рассмотрят ваше заявление и примут решение. Обычно это занимает от 1 до 2 недель.
- Заявление о согласии на продажу квартиры;
- Копия свидетельства о рождении детей;
- Документы, подтверждающие право собственности на новую квартиру, куда будут переезжать дети;
- Справка о составе семьи.
Выбор покупателя и заключение договора
Выбрав подходящего покупателя, вам необходимо заключить договор купли-продажи. Вот основные шаги:
- Составление договора: Договор купли-продажи должен быть составлен юристом или нотариусом. В нем должны быть указаны все существенные условия сделки, включая стоимость квартиры, сроки оплаты и передачи квартиры.
- Оплата госпошлины: Перед заключением договора необходимо оплатить госпошлину за регистрацию сделки.
- Подписание договора: Договор подписывается обеими сторонами в присутствии нотариуса.
Перерегистрация прав собственности
После заключения договора необходимо перерегистрировать права собственности на новую квартиру. Вот как это сделать:
- Подача документов: Обратитесь в МФЦ или Росреестр с заранее подготовленными документами:
- Подписанный договор купли-продажи;
- Квитанция об оплате госпошлины;
- Документы, подтверждающие личность продавца и покупателя.
- Ожидание регистрации: Обычно регистрация занимает от 3 до 7 рабочих дней.
- Получение выписки из ЕГРН: После регистрации вы получите выписку из ЕГРН, подтверждающую переход права собственности на новую квартиру.
- Подписанный договор купли-продажи;
- Квитанция об оплате госпошлины;
- Документы, подтверждающие личность продавца и покупателя.
